В 12 км от МКАД на территории Красногорского района расположен коттеджный поселок «Александровский». Он состоит из двух- и трехэтажных таунхаусов площадью от 188 до 280 кв. м. Постройки располагаются на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство размером 3-6 соток – всего их предусмотрено 288. Доступны варианты жилья со свободной планировкой и предчистовой отделкой, а также с ремонтом «под ключ». Рядом с каждым домом организована парковка на 2 машиноместа.

Особенности:

  • таунхаусы с отделкой и без;
  • экологичный запад Подмосковья;
  • рядом Москва-река и пляж.

Архитектурный проект коттеджного поселка выполнен в традиционном европейском стиле. Предусмотрено по три типа домов – двухэтажные классические и трехэтажные в современном стиле. При отделке фасадов использованы украшения – молдинги, арки, элементы с имитацией кладки кирпича. Дома подключены к коммуникациям. Пространство поселка благоустроено, созданы удобные проезды, предусмотрено озеленение и создание игровых и спортивных площадок. Жильцы могут рассчитывать на охрану, для безопасности по всему поселку также установлено видеонаблюдение.

Расположение

Относительно Москвы КП «Александровский» расположен в средней удаленности. Объект возводят в Александровке – это Красногорский район в Московской области. Населенный пункт примыкает к Ильинскому шоссе. Таунхаусы поселка соседствуют с частными домами, в пешей доступности на юге протекает река Москва, вдоль русла которой организованы зоны отдыха. Вся необходимая инфраструктура находится в пределах 1,5 км. Также в районе объекта расположено несколько крупных природных зон.

Транспортная доступность

Примерное расстояние от «Александровского» до МКАД составляет 12 км. Поселок имеет прямой выезд на Ильинское шоссе, по которому добраться до столицы можно примерно за 30 минут. При этом стоит учитывать время поездки – в утренние и вечерние часы, а также накануне выходных на выезде из столицы могут наблюдаться пробки. В качестве альтернативных маршрутов можно использовать и другие окружающие объект трассы.

Транспортная обстановка:

  • 300 м до Ильинского шоссе;
  • 5 км до Рублево-Успенского шоссе;
  • 6 км до Новорижского шоссе;
  • 12 км до МКАД.

Общественный транспорт в районе поселка представлен в основном автобусами и маршрутками – они курсируют в том числе в направлении столицы, хотя на переезд таким способом уйдет не менее часа. Примерно в 6 км расположена железнодорожная платформа Ильинское Белорусского направления МЖД – до нее можно доехать за 20-25 минут.

Экологическая обстановка

Состояние окружающей среды в районе застройки поселка «Александровский» можно оценить как благоприятное. Объект расположен рядом с несколькими лесными зонами, недалеко протекает река с озелененными прибрежными пространствами. Производственных предприятий вблизи не функционирует, единственным загрязнителем является Ильинское шоссе. Вблизи трассы может наблюдаться повышенное содержание вредных веществ в атмосфере, также дискомфорт возможен вследствие повышенного шумового фона. Поселок расположен на безопасном расстоянии от магистрали, что сводит ее вредное воздействие к минимуму.

Инфраструктура

Внутри коттеджного поселка «Александровский» создана комфортная городская среда для взрослых и детей. Организованы функциональные зоны с игровыми комплексами, спортивными площадками с уличными тренажерами, настольным и большим теннисом, брусьями, а также благоустроенные парковые пространства для прогулок со скамейками и пешеходными дорожками. В поселке имеется собственная карусель, футбольное и хоккейное поле, оздоровительный центр с бассейном и аквапарком.

На территории КП «Александровский» расположены:

  • детский сад;
  • спортивно-развлекательный комплекс;
  • торговая инфраструктура.

Все дома подключены к газу, водоснабжению и канализации. Для создания безопасной среды территория огорожена, создан контрольно-пропускной пункт, по периметру установлены камеры видеонаблюдения.

О застройщике

Официальным застройщиком «Александровского» согласно документом является компании ООО «Орион». Она осуществляло строительные работы на объекте в несколько этапов. На текущий момент поселок введен в эксплуатацию. Других объектов в портфеле организации не числится.

Стоимость таунхаусов от 18 850 000 рублей.

Само название Александровский и производные от него очень популярны. Есть «Александровская слобода», «Александровский сад», «Александровские дворики», «Александровский парк», «Александровы пруды» и так далее. Но сегодня мы побываем в со всеми централизованными коммуникациями, что находится в 14 км от МКАД по Ильинскому шоссе в Московской области, Красногорского района, рядом с деревней Александровка.

Сайт коттеджного поселка «Александровский» - http://kp-aleksandrovski.ru.

Форум http://aleksandrovski.moyposelok.ru/forums/moskovskaya-oblast/ilinskoe-shosse/aleksandrovskii практически мертвый. Возможно, что временно, потому что продажи в КП «Александровский» начались совсем недавно и не так уж много пока собственников жилья и обсуждать им еще нечего.

Застройщиком является ООО "Орион". Оформление в собственность бесплатное.

На личном транспорте добраться до КП «Александровский» просто и быстро. По Рублево-Успенскому шоссе доехать до съезда на Ильинское шоссе (примерно 10 км) и, примерно через полтора километра будет деревня Александровка, проезжайте ее и по правую руку – наш КП. Время в пути всего минут 20 – 30.

А вот с общественным транспортом так красиво не получится. Не верьте тому, что написано на сайте поселка (если попадете на него). От метро «Кунцевская» действительно ходит рейсовый автобус № 452, и действительно, есть такая остановка «13-й километр». Вот только автобус там не останавливается даже «по требованию». Я упросила сердобольного водителя притормозить, но он меня предупредил, что нарушает! И больше не будет! И от станции метро «Крылатское» автобус № 898 там тоже не останавливается.

Так что можете добраться общественным транспортом только от станции метро «Тушинская» автобусом и маршрутным такси № 549. Стоимость проезда на маршрутке 55 р.

Выходите на остановке, смотрите вперед и видите вот такую картину.

Ну ладно, пойдемте. Поворачивайте направо. По левой стороне питомник растений, а также солидный и дорогой коттеджный поселок (не наш).

Через 200 метров справа – поселок «Александровский».

Оформленной въездной группы нет. Нужно позвонить в звонок, скособоченная дверка откроется, и суровый страж скажет, куда вам идти.

Я хотела поначалу прогуляться по «Александровскому» одна, но охранник сердито крикнул: «Гражданочка, офис продаж там!» Ну, что поделаешь, пошла сразу в офис продаж.

Сам поселок позиционируется как бизнес, статус земель МЖС – малоэтажное жилищное строительство (есть возможность прописки), занимает площадь 12,9 Га и застраивается тремя очередями. Всего зданий в поселке 287. Сейчас продаются более 90 (из 139) таунхаусов первой и второй очереди.

Что такое эта «малоэтажная мода»? Что такое таунхаус? По одному меткому определению – таунхаус это высотный дом, положенный на землю.

Таунхаус (англ. townhouse) - малоэтажный жилой дом на несколько многоуровневых квартир, как правило, с изолированными входами (то есть без общего подъезда), получивший распространение в европейских городах и пригородах на территории застройки средней плотности. Каждая квартира таунхауса в большинстве случаев (но не обязательно) имеет отдельный вход с улицы, иногда гараж и небольшой палисадник.

В России таунхаусы впервые стали строить в 1995 году. Тогда они были больше похожи на вытянутые в длину бараки или казармы, были скучны, некрасивы, или наоборот, аляповаты. Хотя тут нужно вспомнить так называемые финские домики, которые возводили еще в СССР – частный дом на несколько хозяев. Нынешние таунхаусы комфортны, красивы, архитекторы не зря работают над проектами, стремясь привлечь покупателя не только удачным расположением поселка и наличием централизованных коммуникаций, но и стильным внешним видом. Официальное название таунхаусов – «комплекс малоэтажных сблокированных домов», а жилье в нем – «квартира в индивидуальном сблокированном доме».

Таунхаус это некий гибрид большой городской квартиры и загородного дома. Комфортабельные малоэтажные коттеджи объединены единым архитектурным стилем, совмещены друг с другом боковыми стенами и за счет этого себестоимость поселка таунхаусов ниже, чем просто коттеджного поселка – меньше затрат на строительство, экономится земля, отведенная под поселок. Поэтому квадратный метр в таунхаусе и коттедже такой же площади стоит в два-три раза меньше. Меньше расходы на обслуживание.

Из минусов нужно отметить маленькие участки, иногда по 1-2 сотки, наличие соседей за стеной и невозможность как-то видоизменить внешне свой блок. Каким купил, таким он и останется навсегда.

Возвращаемся к нашему КП «Александровский.

Поселком управляет товарищество собственников жилья. Получены кадастровые паспорта, разрешение на строительство, свидетельство на право собственности земельных участков и домовладения.

Вот план поселка. Представьте себе, что он у вас по правую руку. Вход находится посередине и обозначает как бы въездную группу (которой нет).

На первой линии слева и справа первая очередь поселка из трехуровневых таунхаусов с гаражами, центральными коммуникациями, площадью от 258,8 до 282,3 кв.м. Участки от 2,9 сотки до 5,81 сотки. Минимальная стоимость таунхауса 258,8 кв.м. на участке № 138 площадью в 2,9 сотки – 16 726 799 руб. Максимальная – участок № 135 площадью 4,72 сотки и площадью блок-секции 281,90 кв.м. – 20 85 783 руб.

Ипотеку предоставляют банки-партнеры: ВТБ24, Сбербанк и Delta Credit.

Также действует программа Trade-in. Компания помогает вам продать какую-то свою недвижимость, например, квартиру. Квартиру оценят, найдут покупателя, оформят сделку и, вуаля, покупайте свой таунхаус.

На то время, пока проводится эта сделка, выбранный вами объект резервируется.

Стены из поризованного кирпича, снаружи отштукатурены, цоколь облицован декоративным камнем. Очень хорошая асфальтированная дорога, пешеходные дорожки нарядные, выложены красивой брусчаткой. Ландшафтный дизайн скромный, но со вкусом.

Высажены туи, устроены газоны. Оригинальные фонари освещают дороги поселка. Все централизованные коммуникации проложены под землей.

На участок выделяется мощность от 10 КВт. Технические условия на электричество получены.

Есть оптоволоконная сеть и телефония. Канализация центральная, водопровод в наличии. В конце улицы газораспределительный пункт.

Поселок находится под постоянным видеонаблюдением.

По левую руку от въезда в поселок точно такие же таунхаусы, но вид на них перекрывает строящееся здание торгово-административного центра, в котором будут семейный клуб, спортивный зал, магазины, кафе, аптека, отделение банка, химчистка.

Всего трехуровневых таунхаусов 29. Архитектурное решение поселка – современная классика.

Офис продаж находится в именно таком таунхаусе.

Прежде, чем пройти в офис продаж я вам покажу вторую очередь застройки (на плане верхняя часть) из двухуровневых таунхаусов площадью до 227,24 кв. м. (торцевые секции). Здесь минимальное предложение – блок-секция 188,14 кв. м. на участке в 3 сотки за 13 261 661 руб. Часть квартир уже продана.

А третья пока выглядит так. Лесок на заднем плане будет обустроен под прогулочную зону, там даже планируют вырыть прудик, сделать спортивную и детские площадки. Буквально в полукилометре от «Александровского» протекает река Москва.

Дома сдаются под чистовую отделку, возводятся из двойного щелевого кирпича, кровля – металлочерепица, внутренних перегородок нет.

Дома оштукатурены декоративной штукатуркой (простите за тавтологию), и отделаны клинкерной плиткой. Кровля из цветной цементно-песчаной черепицы. Есть настоящие дымоходы для настоящих каминов.

Лестниц тоже нет. Я, восхищаясь в душе собственной храбростью и ловкостью, карабкалась вот по таким большим стремянкам.

Перекрытие – монолитная железобетонная плита.

Возникшие внезапно внешние обстоятельства, события 2014 года, которые невозможно было прогнозировать заранее и которые не могли не отразиться на устойчивости российской экономики заставляют девелоперов бороться за внимание покупателей. Акции, скидки, рассрочки, спецпредложения, нестандартные презентации, подарки… Владельцы КП «Алексадровский» также не выбиваются из, я думаю, что не очень-то дружных рядов продавцов недвижимости, и предлагают в подарок каждому покупателю котельную с двухконтурным котлом для отопления и подачи горячей воды.

Полы выглядят так.

Стены городить, лестницы строить и весь остальной ремонт владелец делает сам, как его душе угодно.

В двухуровневых таунхаусах гаражей нет, но перед каждой блок-секцией есть место для стоянки автомобиля. Участки земли от 3 до 5 сотки.

Торцевые таунхаусы имеют второй верхний свет.

В офисе продаже было оживленно. Милейший менеджер Владимир беседовал с потенциальными покупателями – дамой среднего возраста и ее пожилыми родителями. Кроме них были еще два менеджера Ольга и Татьяна. Меня радушно встретили, усадили на мягкий диван и предложили кофе или чай.

Сначала нам показали красивый видеоролик – как поселок будет выглядеть после завершения всего строительства. Да, компьютерные чудеса могу и такое.

Воодушевленные будущими красотами, дружной толпой мы пошли смотреть таунхаус. На первом этаже запланированы: гараж, кухня-столовая, прихожая, санузел, котельная, открытая терраса.

На втором 4 спальни, санузел и балкон. В мансарде санузел и площадь свободного назначения.

Явно работали дизайнеры.

Хотя эта паукообразная люстра меня несколько устрашила. Но ведь никто не заставляет приобретать точно такую же. А лестница удобная.

Больше всего меня поразил мансардный этаж. Высота потолка… мама, не горюй! – более шести метров! Очень красиво!

А как же это окно мыть?

А это вид сзади всей секции. У каждого сегмента есть небольшой участок, «с оградкой», как сказала дама с родителями. Засохший бурьян и обязательная именно такая «оградка» как-то сразу навели на мысль, что ничто не вечно под этим солнцем. Другой забор ставить нельзя! Поликарбонатный лист тоже нельзя! Можно использовать какую-то сетку и высаживать елочки.

Ежемесячное обслуживание поселка стоит 50 руб. с квадратного метра. То есть владелец самого маленького таунхауса в 188 кв. м. выложит каждый месяц 9400 руб., а самого большого в 282 кв. м. – 14100 руб. «Не хило!», прокомментировала наша дама. Действительно, что-то дороговато выходит.

Очень меня удивило отсутствие точечного ливневого дренажа – водоотвода. Под водосточной трубой должна быть съемная решетка над колодцем-дождеприемником. А ее нет! Возможно, что это какая-то новая хитрая технология, о которой я, в силу своей дремучести не знаю?

Конечно, мы живем не в тропиках, но и у нас могут зарядить дожди на несколько дней, и куда тогда будет уходить вода? Стекать на газон? Своим недоумением я поделилась с еще одним покупателем, который осматривал именно такой таунхаус. Сопровождавшая его менеджер Ольга довольно резко мне выговорила, что нечего тут делиться своими неквалифицированными догадками и предположениями. Вот когда будете покупать сами, тогда вам инженер все и объяснит, куда тут вода девается. Мне не понравился ни тон, каким это было высказано, ни явное недовольство Ольги.

Внешняя инфраструктура очень приличная: школа тенниса «Маэстро», фитнес-центр, спортивный клуб «Ильинка-спорт», рестораны и кафе, детский сад и школа «Президент», Ломоносовская школа, «Интерколледж» детский сад и начальная школа, и много других детских садов и школ. По дороге в поселок есть интересный музей военной техники и коллекция ретро-автомобилей. Обязательно стоит посетить музей-усадьбу «Архангельское». Есть несколько старинных намоленных церквей.

Достоинства:

  1. Близость к МКАД;
  2. Престижное направление;
  3. Хорошая транспортная доступность как личным, так и общественным транспортом;
  4. Красивое место, хвойный лес;
  5. Хорошая экологическая обстановка, вредных производств нет;
  6. Красивый, современный поселок;
  7. Близость реки Москвы;
  8. Хорошая внешняя инфраструктура.

Недостатки:

  1. На сайте поселка неверная информация о возможности добраться общественным транспортом;
  2. Сам сайт работает с перебоями;
  3. Большой ежемесячный взнос;
  4. Дороговатые квадратные метры.

Сравнительная таблица стоимости таунхаусов по вектору Ильинского шоссе

Сравнительная таблица стоимости таунхаусов по другим направлениям

Название

Расстояние от МКАД

Площадь таунхауса, кв. м

Площадь участка, сот.

Стоимость таунхауса, млн руб.

«Фирсановка-лайф», Ленинградское ш.

«Лейпциг», Киевское ш.

«Квартал Уют», Калужское ш.

Поселок таунхаусов Александровский находится всего в 12 км от Москвы, рядом с деревней Александровка. Расположение поселка очень удачно. С одной стороны, этот район Подмосковья великолепно обжит, неподалеку от поселка есть все необходимое для комфортной жизни: школы и детские сады, различные магазины, рестораны, кафе и пр. С другой стороны, жители поселка могут наслаждаться тишиной и чистым воздухом, близостью леса и Москва-реки. При этом цены на квартиры в таунхаусах вполне демократичны.

В готовых коттеджах, рассчитанных на 2 семьи, уже проведены все коммуникации, планировка предусматривает наличие в квартире 4-5 спален, кухни-столовой, 3 санузлов, бойлерной-постирочной, гаража и мансарды. Вместе с квартирой продается участок земли от 3 до 6 соток, где вы можете обустроить газон, зону детского отдыха и т.д.

Жители поселка могут прекрасно отдохнуть в обустроенной зоне отдыха у пруда, прогуляться по дорожкам зоны отдыха, посидеть в кафе или ресторане, а для ребятишек создана прекрасная детская площадка. Кроме того, в поселке работает своя аптека и магазин.

Выбирайте жилье в Александровском - и пусть ваша семья живет с комфортом!

Описание

История деревеньки Александровки Московской области, расположившейся всего в 13 км от МКАД, берет свое начало в XVIII веке и наглядно демонстрирует тенденцию современности: на смену старым традициям и устоям приходят новые моральные принципы и современная идеология. Современный поселок Александровка состоит из двух частей: собственно самой старой деревеньки и отгороженного и надежно охраняемого нового элитного коттеджного комплекса. Современные постройки изначально не преследовали цель соответствия единому архитектурному стилю, и поэтому на территории коттеджного поселка можно встретить строения самых разных направлений архитектуры и дизайна, отвечающие многообразию современных тенденций. Каждый коттедж или таунхаус площадью от 400 до 500 кв.м имеет свое неповторимое лицо. Участки площадью от 10 до 40 соток огорожены легкими или сплошными заборами.

Тех, кто захочет купить дом в поселке Александровка, приятно порадует окружающий пейзаж: в пятистах метрах протекает Москва-река, с берегов которой открывается чудесный вид на луговые просторы, с разных сторон к поселку подступает хвойный и смешанный лес. Воздух здесь чист и прозрачен.

Удобно, что подъехать к коттеджному поселку можно с нескольких сторон: с престижной Рублевки и со скоростной Риги, но центральным считается въезд со стороны Ильинского шоссе, хотя все подъезды оборудованы контрольно пропускными пунктами. Охрана огражденного периметра коттеджного поселка надежно защищает жителей не только от несанкционированного вторжения, но и от посторонних глаз. Прекрасная экологическая обстановка, удобная транспортная развязка с выездом на Новорижское и Рублево-Успенское шоссе - в наше время это несомненные плюсы.

Поселок Александровка может похвастаться полностью заасфальтированными дорогами. А непосредственная близость поселка к населенным пунктам Жуковке, Ильинскому, Архангельскому и Петрово-Дальнему значительно расширяет для жителей Александровки возможности удобного пользования разноплановой инфраструктурой этих поселков.

Проживание в элитном поселке Александровка престижно и комфортно. В совокупности с прекрасной экологической обстановкой достоинства проживания в элитном коттеджном поселке делают это место поистине райским.

Возможно именно такое расположение Александровки и послужило основанием для строительства в ней дачи первого президента СССР Михаила Горбачева, правда, так и не успевшего поселиться в этой живописной деревне.

Привлекали эти места высокопоставленных чиновников и ранее. Например, в1936 году наркому машиностроения Ивану Лихачеву, имя которого носит сейчас Московский автомобильный завод, выделили в здешних местах участок для строительства. Дачный надел находился сразу за деревней Александровка и представлял собой два с лишним гектара чистейшего соснового бора.

В кратчайшие сроки там была выстроена роскошная двухэтажная дача, в которой кроме нескольких спален и огромной веранды имелся даже собственный кинозал.

Объективности ради заметим, что дача оставалась государственной, и после Лихачева там жили и все последующие директора завода.

Эта дача стала основой для создания на этом месте элитного поселка под названием «Дачи АМО ЗИЛ», где в числе владельцев загородного жилья можно встретить и губернатора Краснодарского края Александра Ткачева и даже директора ФСБ Николая Патрушева.

Выделился из самой деревни и огороженный охраняемый коттеджный поселок Александровка, в котором сейчас идет интенсивное строительство новых домов.

Когда въезжаешь в поселок таунхаусов "Александровский», кажется, что попал в известный фильм «Амели» Жана-Пьера Жёне. И причина этому - венецианская карусель сразу за КПП, точно такая, какая катает детей в Париже у подножия базилики Сакре-Кёр. И тут же сталкиваешься с первой странностью, когда сотрудник отдела продаж строго говорит тебе: «Фотографировать запрещено!»

Дозвониться в выходной после 17.00 по телефону, указанному на сайте посёлка, у вас не получится - офис "ИНКОМ" на Вернадского уже не работает в это время. Но есть реальный офис продаж в самом посёлке, где и в это время можно всё узнать, если, конечно, вы сможете найти его телефон на просторах всемирной сети.

Расположение

С точки зрения транспортной доступности от Москвы КП «Александровский» расположен очень удобно: 9 километров по Новой Риге, потом еще 5 по Ильинскому шоссе, и въезжаем в деревню Александровка. Как только она кончается, сразу начинается поселок, вписанный в её инфраструктуру. Дорога везде хорошая, без неприятных сюрпризов, единственное, что последняя её часть проходит через населенные пункты, поэтому сильно не разгонишься. В посёлок можно проехать и по Рублёво-Успенскому шоссе. В качестве альтернативы автомобилю можно использовать общественный транспорт - есть автобусы и маршрутки, которые довозят прямо до метро "Крылатское" или "Тушинская".

Стиль и идея

Поселок, расположенный на территории 13 Га и состоящий из 288 таунхаусов, выполнен в едином классическом стиле и состоит из однотипных двух- и трехэтажных домов площадью от 188 до 282 квадратных метров на участках от 2,9 до 5,8 соток. К двухэтажным таухаусам выделяется два парковочных места, уложенных брусчаткой, к трёхэтажным - одно.

В посёлке "Александровский" очень ограниченное число проектов таунхаусов при практически полном отсутствии их внешних различий, поэтому он может показаться несколько однообразным. Посёлок начал заселяться еще три года назад, но число непроданных таунхаусов по-прежнему остается достаточно высоким - на данный момент больше половины.

Все 12 улиц названы в честь великих Александров - царей, полководцев и культурных деятелей. Прямо у КПП - уже построенное здание общественного центра, где в декабре 2016 года начнет работать собственный детский сад.

Все улицы заасфальтированы и оборудованы тротуарами с уложенной брусчаткой, потихоньку подрастают деревья на бульваре Александра I - центральной улице поселка.

Дома и цены

Я попросил сотрудника отдела продаж показать мне типичный двухэтажный таунхаус. Изнутри это просто пространство под свободную планировку и строительной лестницей между этажами. Всё затраты на перегородки, лестницу и многое другое стоит закладывать отдельно, но дома продаются с уже введёнными коммуникациями и установленным газовым котлом.

Площадь такого таунхауса 188 квадратов, и это минимум для «Александровского». Сотрудник говорит, что если успею оплатить полностью до Нового года, то это жилище обойдется мне «всего» в 16 250 000 рублей. Можно и прописываться, если нужно - назначение земель «земли населенных пунктов». А заодно я стану собственником трех соток прилегающего к таунхаусу участка, огорожен который будет, правда, весьма условно - символической изгородью из трех досок высотой в полметра или чуть больше. Цены на трехэтажные таунхаусы в первой очереди застройки начинаются с 23 300 000 рублей.

Расходы на содержание таунхауса в поселке составят от 10 000 до 15 000 рублей в месяц (50 рублей с квадратного метра), не считая расходов на газ, воду и электроэнергию. Газ магистральный, котел уже стоит в доме. Артезианская скважина своя - воду из-под крана можно пить.

В продаже есть два готовых "под ключ" таунхауса, но при обсуждении мне даже не стали советовать их, посколько их стоимость. Вообщем, в отделе продаж явно понимают их переоценённость.

Инфраструктура

Во многих отношениях жизнь в поселке может протекать относительно независимо от внешнего мира. В общественном центре, который расположен сразу у въезда в поселок, запланировано в ближайшем будущем открыть не только детский сад, но и языковой центр для подростков, семейный клуб, спортивный зал, кафе, пекарню, аптеку, службы быта, магазины, среди которых будет даже свой зоомагазин.

На данный момент в поселке обустроено несколько игровых детских и спортивных площадок, а в будущем будет разбита парковая зона с прудом для ловли рыбы! Правда, в настоящее время там пустырь, посмотреть на который мне не удалось, потому что гулять по поселку без сопровождения сотрудника здесь не разрешают, а время сотрудника очень ценно. Кстати, очень удивил запрет делать снимки и публиковать их впоследствии.

Собственно, цивилизация тут кругом, потому что сам КП «Александровский» вписан в сложную структуру нескольких соседствующих населенных пунктов, самый большой из которых село Петрово-Дальнее. В радиусе до 5 километров есть 6-7 общеобразовательных школ, а также медицинские и досуговые центры.

В целом посёлок "Александровский" выглядит достаточно привлекательно. Кроме, видимо цен. Потому что, как иначе объяснить, что больше половины домов на улицах Пушкина, Суворова и прочих великих Александров по-прежнему пустуют? Будем, однако, надеяться, что в ближайшее время поселок заживет полной жизнью, а карусель из французского фильма будет без остановки катать его жителей.

Плюсы посёлка "Александровский"

  • высокая степень готовности посёлка (пока не готов только пруд с зоной ландшафтного дизайна)
  • хорошая транспортная доступность
  • большая инфраструктура поблизости (рядом деревни и посёлки с магазинами, аптеками, фитнес, муниципальной школой, больницей, церковью, кафе, ресторанами и тп.)
  • пляж Москвы-реки в нескольких сотнях метров
  • недалеко хвойный лес
  • есть жители, работают коммуникации и все службы
  • все коммуникации заведены в дом, включая интернет, есть газовый котёл

Минусы посёлка "Александровский"

  • высокая стоимость
  • небольшое разнообразие таунхаусов
  • высокие ежемесячные платежи (10-15 тысяч рублей в месяц + комуналка)
  • ограждения участков чисто символические (всё на виду)

Наши рекомендации при поиске подобного посёлка на Новой Риге изучить:

КП "Кембридж" , КП "Европа" , КП "Британика", КП «Иволги», КП "Futuro Park" , КП "Артек" (Волоколамское шоссе), КП "Котово", КП "Светлогорье VIP 2" , КП "Английский квартал в Аносино", КП "Riga Парк".